Una salida economica de ganar-ganar a dos problemas presentes en muchas propiedades de Lomas y Polanco, el alto costo de mantener las propiedades heredadas de los padres, que los hijos no desean o no pueden ocupar por ubicacion o costo, -prediales, agua, electricidad altos, servicio domestico-, puede resolverse si se permite el uso plurifamiliar, casas tipo duplex, triplex o cuadruplex, manteniendose las restricciones de altura y areas libres, y de ese modo se pueden tener unidades de vivienda a precios razonables que atraeran gente a la zona para repoblarla con familias, incrementando la densidad que permita mejores servicios publicos en transporte y movilidad y le de mayor vitalidad y convivencia a la calle.
Foro para aportar y difundir, comentar y discutir conceptos, ideas y sugerencias que ayuden a encontrar soluciones inteligentes y sustentables a largo plazo al problema de movilidad-tráfico en el nor-poniente del valle de México, conservando las Lomas de Chapultepec como la zona residencial mejor planeada y diseñada en el D.F.
En defensa del patrimonio urbano de la ciudad
Al paso del tiempo, por sus cualidades humanas y urbanisticas intrinsecas, se convirtio en la mejor y mas prestigiada colonia residencial de la ciudad.
A partir de la regencia del Sr. Hank, y como consecuencia del cambio al uso del suelo en las 7 manzanas entre la Fuente de Petroleos y Prado Sur/Prado Norte, autorizado sin consultar a los vecinos y aprovechado por el mismo, inicia el deterioro y la destruccion de la colonia; se construyen edificios de oficinas, que trajeron poblacion flotante, muchos autos y con estos comercio informal y ambulante, los cuidacoches, invasion de las calles con autos estacionados durante todo el dia, y la saturacion del transporte publico.
Simultaneamente, en Bosques de las Lomas, cambian el uso de suelo a los lotes del circuito Ciruelos y Duraznos, autorizando edificios de oficina, con identicas consecuencias. La apertura del puente de Monte Libano a Tecamachalco primero, el de Cofre de Perote después y el llamado Puente Viejo, permitieron la invasion de la colonia por miles de autos de residentes en Tecamachalco, La Herradura, y mas recientemente Interlomas y los desarrollos inmobiliarios en esa zona del estado de Mexico, colonias desarrolladas sin planeacion urbana integral, sin dotarlas con vias de acceso independientes y perimetrales a Lomas de Chapultepec y Cuajimalpa. En el colmo de falta de planeacion, se desarrolla Santa Fe/Bosque de Lilas sin las vias de acceso necesarias, ni servicio de trasporte publico adecuado, y las calles de acceso, existentes desde hace años, no se arreglan para que opere un transporte publico de calidad y asi absorber parte del aforo vehicular que transita entre el sur poniente y Santa Fe/Lilas, sin ingresar a las Lomas, por tal motivo todos los automoviles atraidos a estos desarrollos son obligados a transitar por Paseo de la Reforma, Palmas y Virreyes, Constituyentes/Observatorio desde y hacia el Periferico, unica via para llevarlos al norte hacia Ciudad Satelite o al sur hacia San Jeronimo y Viaducto al oriente.
El problema tiene solución, pero ésta no es ampliar vialidades ni hacer obras que incentiven y faciliten la movilidad en automovil con 1 ocupante, sino en ofrecer transporte publico de calidad que transporta 200 personas por autobus y hacer que quien causa el congestionamiento, el automovilista, pague por ello, en beneficio de los mas.
domingo, 8 de mayo de 2011
Seattle Looks to Cottages for Affordable Housing
Seattle Looks to Cottages for Affordable Housing
Una salida economica de ganar-ganar a dos problemas presentes en muchas propiedades de Lomas y Polanco, el alto costo de mantener las propiedades heredadas de los padres, que los hijos no desean o no pueden ocupar por ubicacion o costo, -prediales, agua, electricidad altos, servicio domestico-, puede resolverse si se permite el uso plurifamiliar, casas tipo duplex, triplex o cuadruplex, manteniendose las restricciones de altura y areas libres, y de ese modo se pueden tener unidades de vivienda a precios razonables que atraeran gente a la zona para repoblarla con familias, incrementando la densidad que permita mejores servicios publicos en transporte y movilidad y le de mayor vitalidad y convivencia a la calle.
miércoles, 13 de abril de 2011
"El Proyecto Teleferico" « Medellin/Caracas, Part 1
Una alternativa real con grandes ventajas de inversion y construccion, sobre otros medios de movilidad para operar en zonas montañosas como las que existen entre Huixquilucan, Cuajimalpa, Santa Fe, Alvaro Obregon. Una solucion menos invasiva y mas amable, ambiental y socialmente que la mal llamada supervia poniente.
Esta alternativa es mucho mas responsable economica, social y ecologicamente que cualquier solucion con autopistas urbanas que fomentan y privilegian la movilidad en auto, el mas ineficente y perjudicial de los medios de movilidad.