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En defensa del patrimonio urbano de la ciudad

Las Lomas de Chapultepec es un fraccionamiento residencial diseñado y desarrollado en los años 20's, sobre las colinas ubicadas al poniente de la ciudad, bajo el concepto urbanistico suburbano americano de la epoca, respetando la orografia y los collados que permiten el drenaje natural y areas de absorcion del agua de lluvia; se le doto con parques, calles amplias y avenidas jardinadas, que siguen las curvas de nivel del terreno, lotes grandes y reglamentaciones para mantener la densidad de construccion baja con mucho jardin, casas abiertas con setos perimetrales bajos en lugar de bardas; se le dotó de varios centros de barrio para alojar comercios y servicios necesarios para los vecinos, a distancias caminables.
Al paso del tiempo, por sus cualidades humanas y urbanisticas intrinsecas, se convirtio en la mejor y mas prestigiada colonia residencial de la ciudad.
A partir de la regencia del Sr. Hank, y como consecuencia del cambio al uso del suelo en las 7 manzanas entre la Fuente de Petroleos y Prado Sur/Prado Norte, autorizado sin consultar a los vecinos y aprovechado por el mismo, inicia el deterioro y la destruccion de la colonia; se construyen edificios de oficinas, que trajeron poblacion flotante, muchos autos y con estos comercio informal y ambulante, los cuidacoches, invasion de las calles con autos estacionados durante todo el dia, y la saturacion del transporte publico.
Simultaneamente, en Bosques de las Lomas, cambian el uso de suelo a los lotes del circuito Ciruelos y Duraznos, autorizando edificios de oficina, con identicas consecuencias. La apertura del puente de Monte Libano a Tecamachalco primero, el de Cofre de Perote después y el llamado Puente Viejo, permitieron la invasion de la colonia por miles de autos de residentes en Tecamachalco, La Herradura, y mas recientemente Interlomas y los desarrollos inmobiliarios en esa zona del estado de Mexico, colonias desarrolladas sin planeacion urbana integral, sin dotarlas con vias de acceso independientes y perimetrales a Lomas de Chapultepec y Cuajimalpa. En el colmo de falta de planeacion, se desarrolla Santa Fe/Bosque de Lilas sin las vias de acceso necesarias, ni servicio de trasporte publico adecuado, y las calles de acceso, existentes desde hace años, no se arreglan para que opere un transporte publico de calidad y asi absorber parte del aforo vehicular que transita entre el sur poniente y Santa Fe/Lilas, sin ingresar a las Lomas, por tal motivo todos los automoviles atraidos a estos desarrollos son obligados a transitar por Paseo de la Reforma, Palmas y Virreyes, Constituyentes/Observatorio desde y hacia el Periferico, unica via para llevarlos al norte hacia Ciudad Satelite o al sur hacia San Jeronimo y Viaducto al oriente.
El problema tiene solución, pero ésta no es ampliar vialidades ni hacer obras que incentiven y faciliten la movilidad en automovil con 1 ocupante, sino en ofrecer transporte publico de calidad que transporta 200 personas por autobus y hacer que quien causa el congestionamiento, el automovilista, pague por ello, en beneficio de los mas.

martes, 10 de enero de 2012

Parquímetros y tenencia ¿para qué? | Circula México

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Para recuperar una minima parte del enorme subsidio que la sociedad le otorga al uso del automovil privado, una pesima aplicacion de recursos escasos que tendrian un uso socialmente mas productivo aplicados a crear y mantener un Sistema de Transporte Publico Integrado, que coordine todos los medios de transporte con el objetivo de facilitarle la vida y la movilidad a los pasajeros y de reducir al minimo los tiempos y el costo de translado de casa a trabajo/escuela. El otro subsidio absurdo, regresivo y suicida que reciben los automovilistas, el 20 % con mayor poder adquisitivo de la sociedad, esta en los $170,000 Millones de subsidio a la gasolina y combustibles para automotores.

lunes, 9 de enero de 2012

Una Feliz y Floreciente Ciudad, Sin Publicidad Exterior - Cities - GOOD

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Sao Paulo ha recuperado el paisaje urbano para sus habitantes, Las autoridades de esa ciudad han dicho adios a los espantosos anuncios espectaculares que contaminan la ciudad.

Cuando tendremos en el DF unas autoridades con la voluntad politica de eliminar TODOS los espacios de publicidad exterior, espactaculares, MUPIS, envolventes, etcetera.

Estos son una externalidad negativa que padece la ciudadania y cuyo costo es subsidiado por toda la sociedad para beneficio de unos cuantos individuos mafiosos. Socializacion de costos y Privatizacion de beneficios.

En el interim a su eliminacion, podemos hacer que los espectaculares que tenemos que soportar, ayuden a financiar las soluciones a los problemas de movilidad.

Deben pagar a la sociedad, a la ciudad, por estos costos, y debemos modificar la ley para hacer que paguen en funcion del aforo que se ve obligado a verlos, y en caso de que poden o derriben arboles para despejar las lineas de vision, la tarifa debe multiplicarse al doble por cada arbol podado o derribado.

Hagamos un ejercicio que ejemplifique el potencial recaudador de esta politica de tarificacion para publicidad exterior.

Asumamos a manera de ejemplo que se le aplique una tarifa de $1.00 x dia por individuo/automotor expuesto al anuncio, es el mismo argumento que usan quienes rentan el espacio.

El Periferico tiene un aforo diario de 300,000 autos, y asumamos que el anuncio tiene dos caras, por lo tanto se le aplicaria una tarifa de $300,000.00 dia x 365 dias $160,000,000.00 anuales, recursos suficientes para construir 3 kilometros de Metrobus. Si en Periferico hubiera 100 anuncios espectaculares, los ingresos que la sociedad obtendria serian $16,000 millones de pesos, suficientes para 300 kms. de Metrobus o 30 kms. de Metro. 

Es probable que con ese costo muchos de los anunciantes decidan no anunciarse en ese medio, lo cual disminuira los recursos recaudados pero tambien el número de anuncios contaminantes.

domingo, 8 de enero de 2012

Los Angeles, Then and Now (1894-2011) - Neighborhoods - The Atlantic Cities

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En este le toca el lugar a los 117 años de transformaciones de Los Angeles, para variar , otra ciudad que centro su desarrollo en la movilidad en automovil. Politica publica que esta cambiando para fomentar el uso de transporte publico, densificar y hacer mas compacta la ciudad en varios centros urbanos interconectados.

Houston, Then and Now (1891 to 2011) - Design - The Atlantic Cities

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Los cambios sufridos por Houston en 120 años. Otra ciudad que sucumbio a la tirania del automovil lo que ha provocado la destruccion al tejido urbano, la vida comunitaria en el espacio publico, la vitalidad de sus calles, la conectividad personal y urbana, y la accesibilidad para todos los actores en esta tragedia urbana. Grandes superficies de terreno dedicadas al almacenamiento temporal de automoviles segregando el tejido urbano con estos desiertos inhospitos y desagradables.

sábado, 7 de enero de 2012

Memphis, Then and Now (1887 to 2011) - Arts & Lifestyle - The Atlantic Cities

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Otro portafolio de la serie, esta vez es sobre una ciudad ribereña.

Atlanta, Then and Now (1871 to 2011) - Arts & Lifestyle - The Atlantic Cities

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Un portafolio que muestra los cambios en la ciudad durante 140 años y como sucumbio a la dictadura del auto destruyendo la cuadricula urbana que le daba conectividad universal, hoy perdida

Este es uno de los mejores videos sobre el Espacio Publico en la ciudad que he visto - Building Blocks

This has got to be one of the best videos I have ever watched. This man is insightful, clever and funny. It makes you think about many things that you would normally take for granted in cities. I wish I could have met this man, I’m sure I could have learnt a great deal from him.

co-labdesign:

The Social Life of Small Urban Spaces

In the late 1970s, William H. Whyte (author of The Organization Man) took a leave of absence from his job at Fortune to study one of the issues he’d always cared most passionately about: cities. (While at Fortune he was the first to publish Jane Jacobs on the subject.) He started with a simple topic: public plazas. His hometown of New York City had recently begun giving developers incentives to build public plazas to give people some breathing room in the crowded city and he decided to investigate which plazas worked. He took to the task like a scientist, setting up time-lapse cameras with digital clocks and making charts and graphs and notes. And the conclusions he came to surprised everyone. The result was The Social Life of Small Urban Spaces, which is one of my favorite books. This is the movie version.

(Source: youtube.com)

Un excelente video que muestra con imagenes filmadas en diversas ciudades las caracteristicas y cualidades que hacen un espacio publico urbano exitoso, vital y animado. Es la 'biblia' del espacio publico en video. Quien este interesado en la vida en su comunidad y en como mejorarla, debe verlo. Una hora que transcurre sin que te des cuenta.

viernes, 6 de enero de 2012

Densidad sin Caminabilidad | Planetizen

I had heard of “dense sprawl” and “density without walkability” in the past, but before spending a week in Jerusalem last month, I had never really lived through these problems.

My parents (who I was staying with) rented a unit in a high-rise condo complex called Holyland Tower.  Although Holyland Tower was the tallest building in the area, there were numerous mid-rise buildings, and lots of two-and three-story apartment and condo buildings.  While walking through the idea, I saw nothing resembling a single-family home.  In sum, this area was a pretty dense neighborhood in a pretty dense city (Jerusalem’s overall density is roughly comparable to that of the city of San Francisco).

But although the density supported walking, the design did not.  To find the area, go to Google Maps (maps.google.com) and go to a street called Avraham Perrera.  You will note that the street is in a section of looped streets that make the typical American cul-de-sac seem like a masterpiece of clarity.  As a result, very little of interest is within walking distance, and what is within walking distance is hard to find unless you know the area really, really, really well.

For example, the nearest restaurant is less than ¼ of a mile away as the crow flies, but is about two miles away in reality.  To get there, you have to go on five separate streets.  (To try it yourself, go to Google Maps and ask for directions from Avraham Perrera to 5 Hose San Martin).

Because the succession of street loops is so confusing, even places that are actually not very far are hard to find.  For example, after I was in Jerusalem for a week I discovered that there was in fact a small supermarket a ten or fifteen minute walk away, but because of the messy street design (and admittedly, the rough terrain as well) we were unaware of its existence.  By contrast, in a neighborhood with enough of a grid to distinguish commercial from residential streets, commercial destinations are easy to find.   Admittedly, grids are more difficult on hilly terrain such as that of Jerusalem.  But some American neighborhoods manage to combine walkability and hilly terrain- for example, most of San Francisco, as well as Philadelphia’s Manayunk.

So what my Jerusalem neighborhood taught me was that with sufficiently poor street design, even a fairly compact neighborhood may be more confusing to navigate, and separate uses more aggressively, than some sprawling suburbs. 

jueves, 5 de enero de 2012

A proposito de los Parquimetros y la protesta de los franeleros

El Estacionamiento en Calle.

Hay quienes cuestionan y objetan se cobre por estacionar autos en la calle, aducen que siendo de todos, pueden usarla a su antojo, mismo argumento invalido que usan los vendedores ambulantes. 

Hagamos un analisis a fondo para esclarecer si esta medida es una accion correcta, equitativa y justa o si es un abuso de la autoridad.

La calle es el espacio publico entre las fachadas de los edificios. En su origen este era el espacio por donde se transladaban de un punto a otro de la ciudad, personas, mercancias y ejercitos, donde la gente convivia, comerciaba, se entretenia y se congregaba en fiestas paganas y religiosas.

La calle actual se construyo para permitir el transito de automotores, bicis y peatones; que un coche se estacione ocupando un carril, obstruye y causa estorbo al transito en la calle, y genera molestia y perdida de tiempo a terceros, lo que es injusto. 

La calle se construyo y se le da mantenimiento con recursos publicos de todos,  darle un uso distinto para lo que fue hecha, como es almacenar un auto, implica un usufructo privado indebido de un bien publico, lo cual es inequitativo.  

La calle es un espacio publico, al usarla para almacenar en ella un auto, estamos dandole un uso excluyente, pues nadie mas puede ocupar el espacio que ocupa ese auto, lo que es discriminatorio

El gobierno, como administrador de los bienes publicos de la sociedad tiene obligación de darles el uso mas eficiente, productivo y rentable de manera que su aprovechamiento sea equitativo. Por eso el gobierno tiene no solo el derecho sino la obligación de exigir un pago por usar la calle como almacen temporal de un auto.  

Ahora bien, siendo que en una zona determinada el numero disponible de espacios de estacionamiento en calle es limitado y no puede crecer, para equilibrar la demanda, se debe usar el mecanismo economico del precio, para fijar la tarifa en el nivel optimo para que haya siempre un lugar disponible por calle – si la tarifa es demasiado baja, los lugares estaran permanentemente ocupados, y si demasido alta, los conductores buscaran una alternativa mas economica y quedaran muchos lugares disponibles sin ocuparse. Esto es lo que conoce como administración de la demanda de estacionamiento.

Por las razones que sean, hay viviendas que no tienen un lugar dentro de la propiedad para almacenar autos y se ven obligados a estacionarlos en la calle o en una pension cercana. Los vecinos en esas condiciones alegan que tienen ‘derecho’ al uso de uno o mas lugares de estacionamiento en calle, sin costo, exigen a la sociedad que les subsidie el almacenaje de sus autos, lo cual es inequitativo e indebido. Por principio de cuentas, la vivienda en esas condiciones, no ha pagado impuesto predial por el terreno y el area construida del garage. Las viviendas con garage si lo han pagado y seguiran pagando. Por equidad nadie debe disfrutar de la canobjia de una gratuidad. Hay viviendas que tienen mas coches que garages donde guardarlos y creen tener derecho de disponer de los espacios de estacionamiento en calle que les faltan pero gratuitamente, esto es indebido, injusto, inequitativo e improcedente.

Los residentes creen tener el derecho y privilegio de poder usufructar de lugares de estacionamiento en calle gratuitos, por el simple hecho de ser vecinos de la zona. Esta es una justificación invalida, como ya vimos arriba, la razon para cobrar esta en que la calle es espacio publico y darle un uso privado sin contraprestación economica es inequitativo e injusto, independientemente de donde se viva.

A los residentes se les puede ofrecer un descuento de usuario frecuente y por pago anticipado, de manera similar al sistema prepago en celulares. A mayor prepago mayor descuento, pero con un numero máximo de horas determinado. A estos residentes se les expide una tarjeta electronica prepagada que incluye en el chip información de identificación del vehiculo, del propietario del vehiculo y de la cuenta predial del domicilio del vecino, de modo que se reduzcan los descuentos por cada auto adicional registrado bajo una misma cuenta predial. No hay que olvidar que la ciudad debe como una politica publica, empezar a restringir, limitar y encarecer el uso y la posesion de automóviles, para privilegiar el transporte publico y la movilidad no motorizada, con objeto de mejorar las condiciones de movilidad, la contaminación ambiental, la calidad de vida y proveer para el disfrute y la convivencia ciudadana en el espacio publico.   

La mejor manera de controlar y cobrar el estacionamiento en calle es con parquímetros zonales -1 aparato controla 20 espacios- que expiden un recibo con la ubicación, fecha y hora, el tiempo pagado y la placa del auto, que se coloca en el tablero interior del coche. El tiempo maximo se puede limitar a dos horas, no renovables en el mismo parquimetro, obligando a la rotacion de lugares. 

Con esta modalidad de parquimetro se le quita la posesion de la calle a los franeleros que no podran alimentar con monedas como hacen con los parquímetros individuales, y que encargarle un auto implica dejarle llaves para que mueva el auto, pague en otro aparato y obtenga nuevo recibo en otra ubicación.

Aprendamos de Paris que ha establecido el servicio publico Autolib, de uso compartido de un auto electrico por tiempo limitado, con la facilidad de dejarlo en es la estacion mas proxima al destino, como la EcoBici. Otras ciudades tienen servicios similares privados. Imitemos a los lideres y no lo que ya paso, las autopista urbanas.

 

Seguro por tenencia - C.Elizondo Mayer-Serra - Reforma

Eliminar la tenencia vehicular es popular entre los lectores de este periódico. La mayoría debe tener por lo menos un automóvil. Pueden por ello celebrar que ya no pagarán tenencia si su auto es de un precio menor a 350 mil pesos, siempre y cuando estén al corriente con el pago de impuesto predial, consumo de agua, tenencias anteriores, multas e impuestos de nómina en caso de empresas.

A pesar de que cada vez más gente tiene acceso a comprar un vehículo, más de dos terceras partes de los capitalinos se desplazan en transporte público. Para un partido de izquierda que dice abrazar las causas de las mayorías, como es el PRD capitalino, eliminar la tenencia afecta a la parte más popular de su base electoral. Le resta recursos al gobierno que podrían usarse para impulsar un transporte público de calidad. De recaudar 5 mil 500 millones por concepto de tenencias en el 2011, se espera recaudar mil 500 millones en este año.

También afecta en mayor medida a los más pobres un subsidio que nadie quiere criticar, el de las gasolinas. El año que cerró nos va a costar cerca 170 mil millones. ¿Se imaginan el impacto social si hubiera un acuerdo para gastar estos recursos en transporte público a lo largo de todo el país?

Los mexicanos, sobre todo los más pobres, pierden varias horas al día desplazándose. Se podrían ahorrar mucho tiempo, a la par de viajar con menos riesgo de morir en un accidente vial, si se mejorara la calidad del transporte público. Pocas cosas modificarían tanto su calidad de vida y construirían ciudades más habitables.

No cobrar tenencia es un subsidio al automóvil. Quienes lo usamos requerimos infraestructura y ocupamos la existente. Al hacerlo dificultamos que otros circulen, incluido el transporte público, que en la gran mayoría de los casos usa las mismas vialidades que los autos. Además, contaminamos con carbono y otros gases tóxicos, con ruido de los motores y de los cláxones cuando desesperados en el tráfico nos comportamos como locos que pitan creyendo que así avanzamos más rápido. Asimismo podemos herir o hasta matar a quienes caminan por las calles o circulan en otros vehículos. Suena un poco dramático, pero morir atropellado por un auto es bastante común en la Ciudad de México.

El subsidiar a los autos terminará por afectar también a los automovilistas. Gracias a que ya no pagarán tenencia habrá más vehículos en las calles y menos espacios disponibles para circular los existentes. Se está subsidiando el caos vial creciente de nuestras ciudades, sin que tengamos la alternativa de tomar un transporte público eficiente y seguro.

Se ve inevitable que la tenencia termine por desaparecer en todas las entidades. Quedará sólo en los estados que la dejaron como garantía de algún crédito o están ya tan endeudados que no es fácil quitar un impuesto. Es popular para un gobernador saliente prometer quitar la tenencia, como lo hicieron Peña Nieto y Ebrard. Este último lo hizo cuando pensaba irse a la campaña presidencial. Gozas del impuesto durante tu gestión, prometes quitarlo cuando estás por irte. ¿Qué pensaríamos de Calderón si se dedicara a pasar leyes que disminuyeran impuestos a partir del 1o. de diciembre del 2012?

Las campañas presidenciales serán una competencia de promesas. Quitar la tenencia federal fue de hecho una propuesta de campaña de Calderón. Ya en el gobierno cumplió, era un impuesto federal cuyos recursos se iban a los estados. Ahora es de los estados, pero ya vimos prefieren quitarlo.

En el DF ni siquiera tenemos la obligación de contratar un seguro para daños a terceros, como sucede en cualquier país donde los derechos de terceros son de verdad y no un simple deseo. Sólo algunos estados lo exigen. O para ser precisos, en el DF sí tenemos la obligación de hacerlo según la ley, pero el no acatar esta obligación no lleva a sanción alguna y por lo tanto no se cumple.

Por lo menos deberíamos aprovechar este "regalo" a los automovilistas que es el no pago de la tenencia para exigirles a todos la obligatoriedad de una póliza de seguros de daños a terceros. Algunos conductores irresponsables que hoy no la tienen podrán protestar, pero los beneficiados serán esos miles de mexicanos heridos o asesinados por un auto de los que nadie se hace responsable o tienen que sufrir vejaciones de todo tipo en los ministerios públicos buscando ya no justicia, sino por lo menos una compensación por los daños sufridos.

www.carloselizondo.com.mx

Reforma 5 de enero 2012