Salvemos Las Lomas: SUMA URBANA - La comunidad del DF, en defensa de su ciudad

En defensa del patrimonio urbano de la ciudad

Las Lomas de Chapultepec es un fraccionamiento residencial diseñado y desarrollado en los años 20's, sobre las colinas ubicadas al poniente de la ciudad, bajo el concepto urbanistico suburbano americano de la epoca, respetando la orografia y los collados que permiten el drenaje natural y areas de absorcion del agua de lluvia; se le doto con parques, calles amplias y avenidas jardinadas, que siguen las curvas de nivel del terreno, lotes grandes y reglamentaciones para mantener la densidad de construccion baja con mucho jardin, casas abiertas con setos perimetrales bajos en lugar de bardas; se le dotó de varios centros de barrio para alojar comercios y servicios necesarios para los vecinos, a distancias caminables.
Al paso del tiempo, por sus cualidades humanas y urbanisticas intrinsecas, se convirtio en la mejor y mas prestigiada colonia residencial de la ciudad.
A partir de la regencia del Sr. Hank, y como consecuencia del cambio al uso del suelo en las 7 manzanas entre la Fuente de Petroleos y Prado Sur/Prado Norte, autorizado sin consultar a los vecinos y aprovechado por el mismo, inicia el deterioro y la destruccion de la colonia; se construyen edificios de oficinas, que trajeron poblacion flotante, muchos autos y con estos comercio informal y ambulante, los cuidacoches, invasion de las calles con autos estacionados durante todo el dia, y la saturacion del transporte publico.
Simultaneamente, en Bosques de las Lomas, cambian el uso de suelo a los lotes del circuito Ciruelos y Duraznos, autorizando edificios de oficina, con identicas consecuencias. La apertura del puente de Monte Libano a Tecamachalco primero, el de Cofre de Perote después y el llamado Puente Viejo, permitieron la invasion de la colonia por miles de autos de residentes en Tecamachalco, La Herradura, y mas recientemente Interlomas y los desarrollos inmobiliarios en esa zona del estado de Mexico, colonias desarrolladas sin planeacion urbana integral, sin dotarlas con vias de acceso independientes y perimetrales a Lomas de Chapultepec y Cuajimalpa. En el colmo de falta de planeacion, se desarrolla Santa Fe/Bosque de Lilas sin las vias de acceso necesarias, ni servicio de trasporte publico adecuado, y las calles de acceso, existentes desde hace años, no se arreglan para que opere un transporte publico de calidad y asi absorber parte del aforo vehicular que transita entre el sur poniente y Santa Fe/Lilas, sin ingresar a las Lomas, por tal motivo todos los automoviles atraidos a estos desarrollos son obligados a transitar por Paseo de la Reforma, Palmas y Virreyes, Constituyentes/Observatorio desde y hacia el Periferico, unica via para llevarlos al norte hacia Ciudad Satelite o al sur hacia San Jeronimo y Viaducto al oriente.
El problema tiene solución, pero ésta no es ampliar vialidades ni hacer obras que incentiven y faciliten la movilidad en automovil con 1 ocupante, sino en ofrecer transporte publico de calidad que transporta 200 personas por autobus y hacer que quien causa el congestionamiento, el automovilista, pague por ello, en beneficio de los mas.

domingo, 10 de febrero de 2013

SUMA URBANA - La comunidad del DF, en defensa de su ciudad

Hola.

Les mando los resultados de las firmas que recabamos. Fueron varios miles, ¡en total tenemos representadas a más de 700 colonias de la ciudad! como verán en el archivo titulado códigos postales. En el segundo y tercer archivo viene información sobre publicaciones y una entrevista a Don Julio A Millán sobre el tema de usos de suelo.

Por lo pronto sigan recabando firmas, la gente sigue entregando y creo que valdría la pena presentar más e incluir más códigos postales. Si las llevan ustedes por favor nada más háganme saber los códigos o podemos entregarlas al ir a visitar a los diputados.

Mañana le llevaremos estos resultados al Dip. Manuel Granados Covarrubias Presidente de la Comisión de Gobierno para solicitarle entrevista con su comisión y con TODAS las comisiones de la ALDF. Tendremos que ir en diferentes grupos a hablar con todos los diputados y explicarles exactamente nuestro planteamiento. Por favor si alguno de ustedes tiene vinculación directa con algún asambleista háganmelo saber por este medio para que nos dividamos el trabajo de irlos a visitar y exponer nuestra postura.

A continuación les mando un resumen de nuestros planteamientos y los comparé con los de la autoridad para que al exponer nuestros puntos se vea claramente las diferencias.

Cuando hablamos sobre el futuro del D.F. el diálogo de la sociedad se centra en el estado de derecho, el de las autoridades en el urbanismo. En otras palabras, los ciudadanos pedimos que las construcciones y negocios sean legales, la autoridad se limita a contestarnos que lo que autoriza es lo que le conviene a la ciudad.

La Secretaría de Desarrollo Urbano lleva varios años presionando para lograr modificaciones de usos de suelo en áreas protegidas con programa parcial, zonas patrimoniales y áreas de conservación con argumentos tales como que esta ciudad puede convertirse en la “Nueva Dubai” o el “Nuevo Manhattan” o cualquier otra ciudad cosmopolita que pudiera resultar atractiva.

Nuestra contestación ha sido siempre que somos y seguiremos siendo “México Distrito Federal”. No buscamos ser Nueva York con sus grandes edificios, buscamos banquetas que puedan transitarse, limpieza en las calles, respecto a nuestras áreas verdes, alumbrado que permita mayor seguridad, servicios básicos para todos, transporte público accesible, la conservación de nuestro patrimonio y muchas otras cosas más.

En el debate que está sobre la mesa entre los ciudadanos, la ALDF y las autoridades hay un abismo en la diferencia de planteamientos.

La sociedad exige, entre otras cosas:

Sanciones a los funcionarios omisos que no han detenido las construcciones ilegales que han dañado tan severamente muchas colonias y a los que permiten que operen los establecimientos mercantiles sin cumplir con las normas
Alto a la demolición de las casas y construcciones catalogadas como patrimonio de nuestra ciudad
Alto a las invasiones toleradas y hasta permitidas de áreas de conservación como es el caso de Chapultepec
Modificar las leyes para dejar claras las responsabilidades de funcionarios de delegaciones, INVEA y SEDUVI en cuanto a quién debe verificar y quién clausurar
Eliminar los artículos de las leyes que permiten que SEDUVI y la jefatura de gobierno sean quienes autoricen qué se construye, qué negocios operen y cómo cambiar según les parezca los planes delegacionales de desarrollo urbano
Incluir en el plan general de esta ciudad el mapa de riesgos para evitar tragedias ocasionadas por derrumbes debido al tipo de subsuelo que tiene la ciudad
Elaborar un reglamento para la ley de desarrollo urbano del 2010 (el vigente es del 29 de enero del 2004)
Evitar la especulación inmobiliaria que se ha presentado por los grandes desarrolladores que han comprado predios en zonas unifamiliares a precios muy bajos sabiendo que se iba a modificar la ley. Hoy se observa el inicio de la construcción de edificios todavía ilegales y el consiguiente aumento de los prediales de la zona y saturación de servicios
Diferenciar entre zonas patrimoniales culturales y zonas turísticas, ya que claramente se ha buscado aprovechar la condición de las primeras y con la justificación del “turismo” abrir una serie de negocios ahora prohibidos en las áreas de conservación patrimonial
Definición clara de lo que es patrimonio. Hoy la ley permite que prácticamente cualquier elemento o construcción se declare como “patrimonio” y la ley faculta a SEDUVI a darle al patrimonio “el uso de suelo que le convenga”
Crear un plan de ciudad cuya implementación inicie dentro de 2 o 3 años, una vez corregidas las lagunas legales existentes y una vez que en los lugares donde se busque hacer cambios importantes se haya hecho la consulta pública, dotado de la infraestructura y servicios necesarios
La sociedad exige respeto a la ley y una ley que sea respetable

Hasta ahora no ha habido una respuesta a estos puntos por parte de la autoridad, ésta se limita a contestar lo siguiente:

Se ha elaborado un plan de ciudad tan extraordinario que logrará por fin colocarla a la altura de las grandes ciudades del mundo y que hará de esta ciudad un lugar que ni los capitalinos podremos reconocer
La reactivación del CONDUSE (consejo asesor para el desarrollo urbano sustentable). Este consejo que estuvo activo en 2007-2008 contó con la participación de extraordinarios académicos y especialistas combinada con ciudadanos que se encargaban de lucrar operando directamente con las delegaciones exigiendo dinero a quienes querían construir o abrir negocios en las diversas colonias. De esta forma, se obtuvieron recomendaciones de gran utilidad combinadas con recomendaciones que resultaban absurdas y que iban dirigidas precisamente a seguir permitiendo esta opacidad legal que llevan a grupos a hacer negocio por falta de claridad en las leyes.
La creación de “Comités de Notables”, un grupo de personas que podrá decidir a quién en nuestras colonias se le permitirá construir lo que no está autorizado
Subraya la urgencia de implementar hoy la modificación de usos de suelo, o sea, que inicie la construcción de todos los edificios ya pactados (no regulares) y con el tiempo se irán dotando los servicios e infraestructura que se van a requerir
No habla de sanciones a funcionarios omisos
No habla de eliminar las lagunas legales en cuanto a permisos, licencias, verificaciones clausuras
No habla de aclarar conceptos como “zona de desarrollo estratégico”, transferencia de potencialidad, polígonos de actuación (que aparecen en la ley de desarrollo urbano 2010)
La presencia de importantes empresas constructoras de China y España que vendrán a cambiar nuestra ciudad
Las autoridades no quieren hablar de certeza jurídica y plantean un diálogo inmobiliario de crecimiento de ciudad